Comme un évidence
Parce que le projet d’acheter, de vendre ou de louer son bien, est loin d’être un acte anodin.
Parce qu’il ne s’agit pas que d’une opération financière et parce que je suis intimement persuadée que les lieux font partie de nous, et sont chargés d’une part de notre histoire, de notre vie et de nos émotions. J’ai le désir d’accompagner mes clients dans cette étape de leur vie, en leur proposant un service de conseil sur la réalité du marché, un regard professionnel et bienveillant sur leur bien, une écoute attentive de leurs souhaits.
“Ensemble prenons soin de votre projet immobilier”
Dirigeant : Pascale Gorbatoff
Transaction
Vendre son bien immobilier représente une étape cruciale dans sa vie. Afin que la transaction soit pleinement réussie, il est important de bien s’y préparer et d’être bien accompagné.
Je vous accompagne tout au long de votre projet jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
L’estimation
L’estimation de votre bien immobilier nécessite de connaître parfaitement le marché de l’immobilier. Une maison ou un appartement bien estimé sont vendus plus rapidement que les autres.
Je vous propose ce service qui fait partie d’une étape cruciale pour vendre votre bien au juste prix.
Définir ensemble une stratégie
Je vous accompagne tout au long de votre projet en adaptant la meilleure stratégie en fonction du délai que vous vous donnez pour la vente de votre bien.
Construire une stratégie cohérente sur du court, moyen ou long terme pour vendre votre bien au meilleur prix et afin que la vente aboutisse.
Définir une stratégie claire et efficace, permet d’anticiper les éventuelles négociations trop importantes.
Une valorisation commune de votre bien
Mon accompagnement vous permettra de détecter les points forts de votre bien immobilier de manière objective et non empreint de la valeur sentimentale que vous pourriez avoir vis-à-vis de votre logement à vendre.
Pour mener à bien cette mission, nous travaillons ensemble, de concert avec vous afin de valoriser votre bien immobilier pour en tirer le meilleur prix.
Pour cela, je vous aide à mettre en valeur votre bien pour les photos qui accompagneront l’annonce et pour les visites, en créant une ambiance chaleureuse, plutôt neutre, afin que les potentiels acheteurs puissent se projeter.
Simplicité administrative
J’assure la gestion complète de la transaction, de la découverte de votre bien à la signature chez le notaire.
Ma connaissance du marché actuel, du secteur, de la règlementation et des documents administratifs impératifs, me permet de gérer les transactions dans des délais optimaux, afin de vous aider dans ce projet impactant.
Location
Louer son bien immobilier n’est pas forcément chose aisée. Des étapes essentielles sont à mettre en œuvre avant de trouver son futur locataire.
Je vous conseille et vous accompagne durant toutes les phases de la location, afin que vous et votre locataire viviez sereinement ce projet.
Estimer la valeur locative de votre bien immobilier
L’estimation de la valeur locative nécessite de connaître les caractéristiques de votre bien (localisation, typologie, état d’entretien), de connaître parfaitement le marché locatif, la conjoncture économique générale et locale, et l’encadrement des loyers sur certaines zones.
Je vous accompagne dans cette étape essentielle pour définir ensemble le prix le plus juste.
Valoriser votre bien et le rendre visible
Mon accompagnement vous permet de détecter les points forts et aussi les points techniques qui sont nécessaires de régler avant la mise en location. Votre bien valorisé permet des prises de vue plus attractives pour les annonces, pour les visites et permet de rassurer les locataires potentiels.
Trouver votre futur locataire
Après les visites, je me charge de présélectionner les candidats, analyser leur solvabilité afin de vous permettre d’avoir toutes les informations nécessaires pour choisir votre locataire en toute sérénité.
Simplicité administrative
J’assure la mise en location de votre bien, de la rédaction du bail en me conformant à la réglementation en vigueur, la remise des documents obligatoires pour le locataire, la signature des parties, jusqu’à la l’état des lieux d’entrée et la remise des clés.
